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TERMINOS Y CONDICIONES DEL SERVICIO . USO DEL PORTAL.

1. ACEPTACIÓN DE LOS TERMINOS Y CONDICIONES:

Este contrato describe los términos y condiciones generales (los "Términos y Condiciones Generales") aplicables al uso de los servicios ofrecidos por Bienesonline.com LLC, ("los Servicios") dentro del sitio www.bienesonline.com ("Bienesonline.com" o el "sitio"). Cualquier persona (en adelante "Usuario" o en plural "Usuarios") que desee acceder y/o usar el sitio o los servicios podrá hacerlo sujetándose a los Términos y Condiciones Generales, junto con todas las demás políticas y principios que rigen Bienesonline.com y que son incorporados al presente por referencia.

CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O LOS SERVICIOS.

El Usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales y en las Políticas de Privacidad así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia, previo a su registración como Usuario de Bienesonline.com

El servicio de búsqueda de ofertas de venta y alquiler de inmuebles en BIENESONLINE.COM (en adelante el "Servicio") es ofrecido por BIENES ONLINE LLC, en su carácter de responsable de la operación y explotación del sitio www.bienesonline.com (de aquí en más el "Sitio"), a los usuarios (en adelante individualmente el "Usuario" y genéricamente los "Usuarios") que accedan y utilicen el Sitio a fines de proceder a la búsqueda de propiedades, con la condición de que acepten sin ninguna objeción todos y cada uno de los TERMINOS Y CONDICIONES que se describen a continuación.



2. ALCANCE DE LOS TERMINOS Y CONDICIONES:

Capacidad .

Los Servicios sólo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar. No podrán utilizar los servicios las personas que no tengan esa capacidad, los menores de edad o Usuarios de Bienesonline.com que hayan sido suspendidos temporalmente o inhabilitados definitivamente. Si estás registrando un Usuario como Empresa, debes tener capacidad para contratar a nombre de tal entidad y de obligar a la misma en los términos de este Acuerdo.

Los presentes TERMINOS Y CONDICIONES y las normas que los complementan sólo serán aplicables a los servicios y contenidos prestados y/o accesibles directamente en el Sitio y no a aquellos a los que los Usuarios puedan acceder a través de un hipervínculo (link), una barra co-branded, y/o cualquier otra herramienta de navegación ubicada en el Sitio que los lleve a navegar un recurso diferente.

La probable aparición de dichos links en el Sitio no implica de modo alguno la asunción de garantía por parte de BIENESONLINE.COM sobre los productos, servicios o programas contenidos en ninguna página vinculada al Sitio por tales links. Declara BIENESONLINE.COM no haber revisado ninguna de las páginas a las que pueda llegar a accederse desde el Sitio y, en consecuencia, deslinda toda responsabilidad por el contenido de las mismas. En atención a ello, la utilización de los links para navegar hacia cualquier otra página queda al exclusivo criterio y riesgo de los Usuarios.

3. INGRESO Y PUBLICACIÓN DE ANUNCIOS:

A fin de publicar un aviso clasificado a través del Sitio, el Usuario deberá registrarse e ingresar de manera correcta sus datos personales, así como el texto, y demás información del aviso que pretende publicar. El Usuario deberá aceptar la totalidad de las condiciones de contratación.

BIENESONLINE.COM podrá realizar un control del mismo, procediendo, entre otros criterios, a la revisión de su contenido e incluso a su remoción del Sitio si su contenido no se correspondiere con estos TERMINOS Y CONDICIONES, en cuyo caso el Usuario perderá todo derecho a reclamar las sumas por él abonadas.

El Servicio es gratuito para la publicación simple hasta 5 inmuebles, y pago para publicaciones destacadas, Publicaciones en la Guia de Alojamiento, publicaciones en la Guia de Emprendimientos y membresias , por lo que el Usuario se obliga a pagar dichos servicios los precios establecidos por BIENESONLINE.COM, los que podrán ser cambiados por éste a su sola discreción.

Un usuario suspendido no puede volver a registrarse sin previa autorización de BienesOnline.com. En caso de hacerlo la nueva cuenta será suspendida inmediatamente.

Los distintos tipos de avisos vigentes y sus respectivos valores se encuentran disponibles en el proceso de publicación.

4. CONDUCTA DE LOS USUARIOS

Toda vez que los Usuarios podrán establecer contacto vía correo electrónico con quienes resulten oferentes de los inmuebles incluidos en los Servicios, se comprometen a no utilizar el Servicio -mediante el envío de tales correos electrónicos- para:

  • dirigirse a los oferentes mediante el envío de, o directamente ofrecer o publicar, material ilegal, difamatorio, obsceno, pornográfico, racista, discriminatorio, agraviante, injurioso o que afecte la privacidad de las personas;
  • dirigirse a los oferentes mediante el envío de, o directamente ofrecer o publicar, fotografías, propias o de terceros, cuya imagen sea obscena, inmoral o contraria a las buenas costumbres;
  • dirigirse a los oferentes mediante el envío de, o directamente ofrecer o publicar, material mediante la falsificación de su identidad;
  • dirigirse a los oferentes mediante el envío de, o directamente ofrecer o publicar, material en infracción a la ley; como asimismo violar cualquier legislación aplicable local, federal, nacional o internacional;
  • dirigirse a los oferentes mediante el envío de, o directamente ofrecer, publicar o crear, una base de datos personales de terceros;

5. CALIDAD DE LOS PRODUCTOS PROMOCIONADOS

Toda la información acerca de los inmuebles ofrecidos en el Sitio, es proporcionada ya sea por agentes inmobiliarios y/u oferentes particulares, siendo por ende de su exclusiva responsabilidad, como así también y en consecuencia, toda pauta referida a su comercialización. El Sitio no pretende contener una lista exhaustiva de todos los bienes del mercado y BIENESONLINE.COM no manifiesta ni garantiza de modo alguno que no existan otros bienes en el mercado, incluso más convenientes, en precio o condiciones, como así tampoco que no existan otros bienes que cumplan la misma función que los publicados en el Sitio.

En consecuencia, sugiere firmemente BIENESONLINE.COM que la información brindada por el Sitio respecto de los bienes publicados, sea objeto de una investigación independiente y propia de quien esté interesado en los mismos, no asumiendo BIENESONLINE.COM ningún tipo de responsabilidad por la incorrección de la información, su desactualización o falsedad.

BIENESONLINE.COM no asume ninguna obligación respecto de los Usuarios y se limita tan solo a publicar en el Sitio en forma similar a aquella en que lo haría una guía telefónica o la sección clasificados de un periódico impreso, los datos de los oferentes de bienes en la forma en que tales datos han sido proporcionados por tales oferentes.

BIENESONLINE.COM no resulta propietario, poseedor y/o tenedor de los bienes que se publicitan, y por ende no garantiza en forma alguna dichos bienes, ya sea respecto de su calidad, condiciones de entrega, como respecto de ningún otro aspecto, ni garantiza a los Usuarios respecto de la existencia, crédito, capacidad ni sobre ningún otro aspecto de los oferentes de tales bienes.

En consecuencia, cualquier hipotético contrato de compraventa de productos o contratación de servicios por parte de los Usuarios con los oferentes de los bienes, se realiza fuera de la esfera de participación de BIENESONLINE.COM y sin su intervención, directamente entre el oferente y quien resulte adquirente del bien o servicio por aquél ofrecido. Por tal virtud, BIENESONLINE.COM no otorga garantía de evicción ni por vicios ocultos o aparentes de los bienes publicados por el oferente y adquiridos y/o contratados por quien así decida hacerlo.

Asimismo, aceptan y reconocen los Usuarios que BIENESONLINE.COM no controla ni supervisa, el cumplimiento de los requisitos legales para ofrecer y vender los bienes que sean objeto de publicación, ni sobre la capacidad y legitimación de los oferentes para promocionar, ofrecer y/o vender sus bienes o servicios.

6. PUBLICACION DE ANUNCIOS DESTACADOS

A favor de todo aquel anunciante que contrate la publicación de cierto aviso que promueva la venta y/o alquiler de una propiedad del tipo casa o departamento, como anuncio destacado en los listados de propiedades en el sitio, en su categoría, nacerá el derecho a que dicha publicación sea replicada en el Sitio.

Se deja expresamente aclarado que en lo atinente a modalidades de contratación de los servicios de publicación de anuncios destacados, resultarán de aplicación las condiciones que pueden ser accedidas durante el proceso de contratación.

7. RESPONSABILIDAD

Los Usuarios resultan responsables de toda afirmación y/o expresión y/o acto celebrado mediante el envío de un correo electrónico a través del mecanismo dispuesto al efecto por el Sitio.

Los Usuarios aceptan y reconocen que BIENESONLINE.COM no será responsable, contractual o extracontractualmente, por ningún daño o perjuicio, directo o indirecto, derivado de la utilización del Servicio y/o la publicación de los Avisos o el contenido de los mismos.

8. INDEMNIDAD

Los Usuarios asumen total responsabilidad frente a BIENESONLINE.COM y a terceros por los daños y/o perjuicios de toda clase que se generen como consecuencia del uso del Servicio, debiendo indemnizar y mantener indemne a BIENESONLINE.COM y a terceros ante cualquier reclamo (incluyendo honorarios profesionales) que pudiera corresponder en los supuestos indicados.

9 . MODIFICACIÓN DEL SERVICIO O DE LOS TERMINOS Y CONDICIONES

BIENESONLINE.COM se reserva el derecho a modificar el Servicio, los TERMINOS Y CONDICIONES y las normas que los complementan, en cualquier momento y cuantas veces lo crea conveniente, sin necesidad de notificar en forma previa a los Usuarios. En tal virtud, aconseja a los Usuarios revisar periódicamente las normas que reglamentan el Servicio.

Los Usuarios no podrán hacer responsable a BIENESONLINE.COM y/o a ningún tercero por la suspensión o terminación del Servicio.


10. LOS USUARIOS EXPRESAMENTE COMPRENDEN Y ESTÁN DE ACUERDO EN QUE:
  • La utilización del Servicio es a su solo riesgo;
  • BIENESONLINE.COM no garantiza que el Servicio sea el adecuado a sus necesidades;
  • El Servicio puede ser suspendido o interrumpido, o terminado por BIENESONLINE.COM;
  • El Servicio puede contener errores.
  • Esta prohibido publicar anuncios sin la debida autorización del propietario del inmueble.
  • BIENESONLINE.COM no será responsable por ningún daño o perjuicio, directo o indirecto, incluyendo, sin ningún tipo de limitación, daños producidos por la pérdida o deterioro de información;
  • Los oferentes son los únicos responsables de los contenidos de la información que se publica a través del Servicio.
  • BIENESONLINE.COM se reserva el derecho de suspender cualquier cuenta si se reciben denuncias asociadas a la violación de estos términos y condiciones.
  • El Servicio puede no siempre estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet, o por cualquier otro motivo ajeno a BIENESONLINE.COM, motivo por el cual no podrá imputársele a BIENESONLINE.COM responsabilidad alguna;

  • El contenido de las distintas pantallas del Sitio, junto con y sin que se considere una limitación, sus programas, bases de datos, redes y archivos, son de propiedad de BIENESONLINE.COM: su uso indebido así como su reproducción no autorizada podrá dar lugar a las acciones judiciales que correspondan;

  • La utilización del Servicio no podrá, en ningún supuesto, ser interpretada como una autorización y/o concesión de licencia para la utilización de los derechos intelectuales de BIENESONLINE.COM y/o de un tercero;

  • La utilización de Internet en general y del Sitio en particular, implica la asunción de riesgos de potenciales daños al software y al hardware del Usuario: por tal motivo, el equipo terminal desde el cual acceda al Sitio el Usuario, estaría en condiciones de resultar atacado y dañado por la acción de hackers quienes podrían incluso acceder a la información contenida en el equipo terminal del Usuario, extraerla, sustraerla y/o dañarla;

  • Paralelamente, el intercambio de información a través de Internet implica el riesgo que tal información pueda ser captada por un tercero: BIENESONLINE.COM no se hace responsable de las consecuencias que pudiera acarrear al Usuario tal hipótesis;

  • BIENESONLINE.COM no guarda obligación alguna de conservar información que haya hecho disponible a los Usuarios.

11. TARIFAS . FACTURACION

La registración y publicacion de anuncios en Bienesonline.com es gratuita.
Sin embargo existen cargos asociados a Anuncios Destacados, los que son opcionales donde el Usuario deberá abonar un cargo sujeto a la tarifa vigente.
Por la utilización de los Servicios de Destacados, el Usuario Vendedor deberá pagar una tarifa ("Tarifa") a Bienesonline.com dentro de las 72 horas de la fecha de publicación del aviso , caso contrario dicho servicio de anuncio destacado será desactivado por bienesonline.com a discresion.
Bienesonline.com se reserva el derecho de modificar, cambiar, agregar, o eliminar las tarifas vigentes, en cualquier momento, lo cual será notificado a los Usuarios, 10 dias previos a la modificación. Sin embargo, Bienesonline podrá modificar temporalmente la Política de Tarifas y las tarifas por sus servicios por razón de promociones, siendo efectivas estas modificaciones cuando se haga pública la promoción o se realice el anuncio.
Bienesonline.com se reserva el derecho de tomar las medidas judiciales y extrajudiciales que estime pertinentes para obtener el pago del monto debido. En caso de haberse facturado cargos que no hubiesen correspondido, el Usuario deberá comunicarse con nuestro equipo de Atención al Cliente para resolver dicha cuestión.

12.NORMATIVA DE ALTA DE ANUNCIOS O CLASIFICADOS.

No se aceptan anuncios que no hagan referencia a temas inmobiliarios o derivados de estos temas.
No se aceptan anuncios duplicados.
No se aceptan anuncios publicados con nombres falsos o datos incompletos.

Se prohíben toda clase de anuncios sobre menores, ya sea relacionados con trabajo, sexo, prostitución o comercio, adopciones, juego ilegal, lotería, contrabando, petición de dinero, armas, rifles, escopetas y material explosivo, magia negra, desaparecidos de personas, sectas, religiones, política, donación, petición o comercialización de órganos, bebidas alcohólicas, tabaco, alimentación, madres de alquiler, cualquier anuncio que cambie sexo por trabajo o cualquier otra oferta, cualquier anuncio relacionado con violencia, todo anuncio que trate sobre discriminación racial.

Sólo puede publicarse un inmueble por anuncio.

 

13.LEY APLICABLE Y TRIBUNAL COMPETENTE

Los presentes TERMINOS Y CONDICIONES y las normas que los complementan, constituyen un acuerdo legal entre los Usuarios y BIENESONLINE.COM, al cual le serán aplicadas las leyes de la República Argentina, siendo competentes para cualquier controversia que pudiere llegar a suscitarse, los tribunales nacionales en lo comercial con asiento en la Ciudad Córdoba.

La utilización del Servicio está expresamente prohibida en toda jurisdicción en donde no puedan ser aplicadas las condiciones establecidas en los presentes TERMINOS Y CONDICIONES.

Si los Usuarios utilizan el Servicio, significa que han leído, entendido y acordado las normas antes expuestas. Si no están de acuerdo con ellas, tienen la opción de no utilizar el Servicio.

Toda notificación u otra comunicación que deba efectuarse bajo estos TERMINOS Y CONDICIONES, deberá realizarse por escrito: (i) al Usuario, a la cuenta de correo electrónico por él ingresada en caso de haber establecido contacto por tal medio con uno o más oferentes; o (ii) a BIENESONLINE.COM, a la cuenta de correo electrónico info@bienesonline.com.


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