Casas Industrializadas de Madera

BIENES ONLINE representa, en Córdoba, a una importante firma que fabrica casas industrializadas.

Conozca los beneficios de vivir en una casa de madera, conozca lo que estar en contacto con la naturaleza, lo que es ofrecerle un mejor estándar de vida a su familia, las aptitudes de la madera , conozca el ahorro en energía que garantiza una casa de madera, y la facilidad de tener una casa en pocos días economizando en obras.

Actuando en el mercado de casas industrializadas de madera,BIENES ONLINE ofrece a sus clientes una nueva filosofía en la construcción: proyectos personalizados, que atienden a las necesidades de la familia y crean un estilo propio de buen vivir . Por tal razón, las casas comercializadas por BIENES ONLINE son únicas, ya que son construidas de acuerdo al gusto del cliente. Conozca nuestra filosofía de trabajo y sepa por qué podemos transformar en realidad el sueño de su casa propia.
La firma a la cual BIENES ONLINEreresenta, se reserva el derecho de alterar las especificaciones técnicas de los productos, sin el previo aviso del Grupo Técnico de la empresa.

Por creer que una casa no se fabrica apenas con proyecto y materiales de construcción, sino que es también la realización de un sueño, BIENES ONLINE se basó en la filosofía de ofrecer al cliente proyectos personalizados, la empresa atiende la necesidad de la familia en términos de vivienda, creando un estilo de vivir bien. El estilo actual de las industrializadasse diferencia del modelo antiguo, que era construido verticalmente con clavos y tornillos. La empresa constructora utiliza el sistema de encaje horizontal, con piezas precortadas. De esa forma, las ventajas de construir con este sistema son evidentes:

* El proyecto es ejecutado de forma personalizada para cada cliente.
* Los materiales son enviados en cantidades y tamaños exactos, en obediencia al demostrativo de materiales de la obra.
* La obra se vuelve más barata. Aunque se utilizan materiales de alta calidad, se evita el desperdicio de los mismos.
* La obra se torna más limpia, pues no hay escombros y restos de materiales.
* La obra es más rápida, pues el constructor no necesita cortar el material en el lugar de la Obra.

PREGUNTAS FRECUENTES

1Cuál es la diferencia entre la pared maciza y la pared doble?
No existe comparación, son sistemas de construcción diferentes de acuerdo al tipo y características específicas de la madera escogida. Sin embargo, la pared doble es más susceptible a la crianza y al acumulo de insectos y animales ponzoñosos (sistema americano), La empresa contructora fabrica sus productos en paredes dobles de madera maciza, con alma de poliuretano expandido de alta densidad, no solo la madera utilizada es resistente al ataque de bicho sino que el alma de poliuretano a la vez de servir como aislante termo acústico evita la crianza de bichos y roedores

2¿La casa de madera se prende fuego?
La madera es un material que tiene más facilidad de combustión que la mampostería. Lo que intensificará el incendio serán las circunstancias que ocasionaron el mismo. Recuerde: la madera no sufre proceso de combustión espontánea. Estadísticamente casi todos los incendios se originan por factores externos: explosión de la garrafa de gas, por ejemplo.

El conocimiento de la madera y el desarrollo de su tecnología en los aspectos de secado, técnicas de tratamiento y transformación permite garantizar el éxito en su utilización. La naturaleza higroscópica de la madera conduce a las variaciones dimensionales como consecuencia de los cambios de las condiciones higrotérmicas del ambiente. Las técnicas del secado permiten conseguir el contenido de humedad que la madera tendrá en el lugar de colocación, de tal forma que se reducen sus movimientos al mínimo.
Las técnicas de tratamiento y los productos protectores de la madera permiten en la actualidad evitar los riesgos de ataque en las situaciones comprometidas. La protección de los materiales de construcción frente a la agresión del medio (tratamiento contra la corrosión del acero, anodizado del aluminio, recubrimientos mínimos en el hormigón armado, etc.), son procedimientos asumidos por la práctica. Sería por tanto injusto pretender utilizar la madera sin ninguna protección, si las condiciones de utilización lo requieren.

La madera es un material combustible a temperaturas relativamente bajas. Este fenómeno, evidente para cualquier persona, crea una desconfianza, generalmente poco meditada, hacia su utilización en la construcción.

Las causas de los incendios no se encuentran generalmente en los materiales estructurales (incluida la madera), sino en los elementos de carácter decorativo, revestimientos, mobiliario, instalaciones hacia las cuales no siempre se mantiene la misma desconfianza. En el caso de la madera existen razones que permiten un buen comportamiento ante el fuego, en una situación de incendio:

- la baja conductividad térmica hace que la temperatura exterior no llegue rápidamente al interior.
- la carbonización superficial, con una conductividad térmica inferior, aumenta el efecto anterior.
- la dilatación térmica es despreciable.
- los gases de la combustión no son tóxicos

De esta forma es fácil conseguir tiempos elevados de estabilidad al fuego para los elementos estructurales, con el fin de permitir la evacuación del edificio o la extinción del incendio.

3¿Cómo funciona la temperatura ambiente en una casa de madera?
Es más confortable internamente en relación con la temperatura externa, dependiendo del proyecto de la casa, pues existen proyectos específicos para regiones calurosas y frías.

4¿La madera es tratada? ¿Cómo y dónde?
No todas las maderas necesitan ser tratadas. Las maderas de baja durabilidad natural, como el pino, deben ser tratadas por inmersión o presión. Las maderas de alta durabilidad natural, como la grápia, el lapacho, el curupay o el anchico, no necesitan tratamiento. Sin embargo exigen conservación.

5¿De dónde viene la madera?
La madera proviene de la provincia de Misiones y del litoral Argentino, también importadas del paraguay y Brasil. Las maderas utilizadas por BIENES ONLINE pueden ser de las siguientes especies Grapia, Anchico, Lapacho, Curupay con características realmente superiores al pino por ejemplo utilizado por fabricantes Norteamericanos y Canadienses, Eslavos y Finlandeses.
¿Cuáles son los criterios para conservar una casa de madera?
No existen criterios o reglas. Todas las casas, independiente de su construcción, necesitan ser conservadas. Lo que determina la necesidad de conservación son las agresiones sufridas por los cambios del tiempo, el clima y el suelo en el que fue instalada. Recomendamos una nueva pintura de poliéster, barniz o tinta, conforme el caso, cada dos o tres años.

6¿La empresa ofrece mantenimiento después de la garantía?
Sí. Si hay necesidad o interés en realizar servicio de conservación, la empresa hará un presupuesto y, si aprobado, ejecutará el servicio.

7¿Cuál es la durabilidad de una casa de madera?
Lo que determina la durabilidad de una casa de madera, es la calidad de la conservación que recibe. Con un mantenimiento adecuado, puede superar un siglo.

8¿La empresa ofrece el lijado del solado?
No. Es un trabajo específico, que depende de mano de obra preparada y de equipamiento específico.

9¿Cuánto tiempo demora para comenzar la obra?
Depende de la definición del proyecto, firma del contrato y pago.

10¿Cuánto tiempo demora para terminar la obra?
En media 1,5m² por día. Sin embargo, lo que determina el plazo de ejecución de la obra, es el tipo y tamaño del proyecto, el lugar de la construcción y las condiciones climáticas.

11¿Cuándo debo comenzar los cimientos/bases?
Los cimientos pueden comenzarse así que el Departamento de Ingeniería tenga el proyecto pronto y haya sido definido y autorizado por el cliente.

12¿Puedo instalar agua caliente y calefacción?
Sí, desde que esté determinado y previsto con antelación en el proyecto, para evitar trastornos después de comenzada la obra.

13 ¿Cuáles son los tipos de pinturas adecuadas para casas de madera?
a) Barniz: forma una película con brillo y deja la madera con su color natural.
b) Poliester: actúa como antihongos, penetra en la madera dejando su color natural.
c) Pintura: da color a la madera, que después de este proceso, jamás volverá a su color natural.

14¿Puedo hacer alteraciones en los proyectos?
Sí. Pueden ser alterados y creados proyectos específicos para cada cliente.

15¿Qué acompaña al kit acabado?
Piso, cerámica, aparatos sanitarios, herrajes para puertas y ventanas, material hidráulico y eléctrico.

16 ¿Qué ventajas ofrece la madera respecto a la construcción tradicional?
Cuando usted decide comprar una vivienda de madera, no sólo adquiere un espacio habitable sino que elige un forma más saludable y mas acorde con el medio ambiente.
Este tipo de vivienda, sólida y resistente, ha sido durante generaciones, y sigue siendo en la actualidad, la casa tradicional de los países nórdicos, Canadá y EE.UU. en los que el clima somete la construcción a las más duras pruebas.
La regulación natural de la humedad y su capacidad de conservar el calor, le proporcionan una gran economía en calefacción (la madera maciza aísla aproximadamente 7 veces más que el ladrillo).
La absorción de ruidos tanto en exteriores como interiores.
La baja radioactividad de este material, similar a la natural; 80 mr/año, muy lejos de los 204 mr/año del cemento.
La mínima distorsión del campo electrónico natural y el equilibrio lógico, que incide positivamente en la salud evitando los síntomas de "edificio enfermo" como estrés, fatiga, resfriados, etc.
Las casas de madera son de fácil limpieza.
Las casas de madera pueden construirse sin utilizar ningún producto químico, es decir, puede ser una construcción totalmente ecológica.
Por las características de la madera, cuando estas casas se utilizan como segunda vivienda, tienen la gran ventaja de encontrarlas en cada visita como si estuvieran siempre "habitadas".
¿Son calientes en verano y frías en el invierno?

La madera es un material compuesto por fibras huecas, alineadas de forma axial a la longitud del tronco, estos espacios huecos contienen aire atrapado que les proporcionan cualidades en el aislamiento acústico y térmico. Con relación al aislamiento acústico la madera tiene valores muy superiores al hormigón y las paredes de ladrillos. Con relación al aislamiento térmico la madera es excelente. Una constatación practica de esta característica es que difícilmente sentimos la madera extremamente fría o caliente cuando la tocamos, como sucede con otros materiales.

Sabemos que la conducción térmica de la madera es 1300 veces menor que el acero, 10 veces menor que el concreto y 40 veces menor que el ladrillo de Arcilla. Este es uno de los principales motivos que las casas de madera son fundamentales en países con importante variación climática como Estados Unidos, Canadá y países de Europa.

17 ESPEFICACIONES SOBRE LAS MADERAS:

GRAPIA

Estable dimensionalmente.
Su comportamiento ante agentes biológicos:

Hongos: durable
Insectos: resistente
Receptividad a la impregnación: Poco penetrable

Usos: Tranqueras, bretes, mangas, postes, puentes, tirantería, carrocería.

 

GRADIENTES TÉRMICOS

La GRAPIA es una madera dura y pesada, de cerne amarillento, con granulometría fina, lo que la torna lisa y lustrosa, proporcionando una mejor terminación y propiciando un ambiente mas claro, por tanto mas agradable.

Factor K= de 0,17 a 0,22 watt x m x grados Kelvin

MONTAJE

El siguiente montaje pertenece a una casa modelo PATAGONIA de 146 m². El plazo para entrega de la obra es de aproximadamente 90 días.
	Primera semana: El kit maderamiento (solo la madera para una casa completa) y el acabado (todos los materiales para el acabado) llegan a la obra. El material es todo controlado por el equipo de montaje. Las brocas son clavadas, la cañería es hecha de acuerdo al plano de cimientos con viga encadenada de 30 cm de altura.
Segunda semana: El contrapiso de concreto armado es hecho. En cada punto de apoyo (con hierros expuestos), serán fijados los pilares.
	Tercera y Cuarta semana: El esqueleto de grápia da forma a la construcción. Los baños, la cocina y el área de servicio son erguidos de mampostería, al mismo tiempo en que se encajan las tablas de madera maciza de las paredes.
Quinta y Sexta Semana: La planta Alta es iniciada con vigas de 30 cm trabando toda la casa. El baño recibe la losa que después será revestida. La planta Alta es construida de la misma manera que la planta baja.
	Segundo Mes: A cubierta es una de las ultimas etapas de la obra, la madera esta protegida con impregnante durante toda la obra.
Tercer Mes: Los acabados finales son ejecutados, son colocados los accesorios del baño, las paredes son revocadas, las puertas y ventanas son asentadas. La pintura es entonces ejecutada, dando un buen tiempo para que las tablas de madera maciza se acomoden.

Listo !!!!!, después de 90 días su casa estará lista para habitar.

Informe Descriptivo Completo

PAREDES
De madera maciza tipo grápia, anchico, curupay, lapacho (conforme contrato), con un espesor desde 3,5 cm a 12 cm, paredes dobles con alma de poliuretano expandido de alta densidad en módulos de distintas longitudes de acuerdo con el proyecto, encajados con sistema macho/hembra, aplicados en sentido horizontal entre montantes macizos de aproximadamente 10,5 x 10,5 cm. Paredes del baño y de la cocina de mampostería para colocación de azulejos sin revestimiento de madera ni interna ni externamente.
Ladrillo, cemento, arena, cal, laja, piedra y hierro deberán ser suministrados por el cliente o contratar nuestro servicio llave en mano.

COBERTURA/ESTRUCTURAS
Soportes del tejado y vigas, de madera de grapia, o cedro aserrada. Montantes del cobertizo, abrigo y lavadero de madera maciza. Paredes laterales internas con cielo raso. Ancho de la marquesina de aproximadamente 50 cm. Tejas conforme contrato.

CIELO RASO
Cielo raso de cedrinho, cambará o angelim. Abrigo, marquesina, cobertizo y lavadero sin cielo raso. El cielo raso de la sala y habitaciones del piso superior acompaña la inclinación del tejado. Área de circulación con cielo raso en el nivel adecuado para colocación de tanques de agua.

PISOS YAZULEJOS
Paredes del baño y de la cocina de mampostería de ladrillos con azulejos hasta el techo, lavadero con dimensión de 1,00 x 1,50m en la pared de la pileta. Los azulejos y pisos de cerámica del baño, cocina, cobertizo, abrigo y lavadero conforme modelo vigente. Salas, cuartos y circulación de entarimado de madera de ley en longitudes variables. Lijado y acabado del entarimado por cuenta del cliente.

MARCOS
Todas las ventanas son rectas, cuadriculadas y sin persianas. Puertas internas rectas (tipo lisas) y externas talladas. Todas los marcos son de madera de ley y sus medidas serán definidas durante la ejecución del proyecto conforme las recomendaciones de las Normas Técnicas. Vidrios y su colocación por cuenta del cliente.

HERRAJES/CLAVOS
Todos los herrajes (bisagras, cerraduras, pestillos, cerrojos, etc.) deberán ser conforme modelo vigente .
Los clavos galvanizados necesarios para ejecutar la obra deberán ser suministrados por el cliente.

HIDRÁULICA/ELÉCTRICA/ACCESORIOS
Taza con cisterna acoplada, pila con columna de losa esmaltada. Kit de accesorios cromados para baño con 5 piezas. Grifo cromado y en la cocina grifo móvil cromado. Ducha eléctrica con caño de aluminio.
Tubería de agua fría en caños de PVC que obedecen a las Normas Técnicas y a las Normas Argentinas. Dimensiones y cantidades de acuerdo con el proyecto . Previsión para colocación de uno o dos tanques de agua de 310 litros en proyectos con más de 100m² y un tanque de 500 litros para proyectos de hasta 100m².
La Empresa no se responsabiliza por alteración del proyecto durante la obra. Conexión del contador de agua hasta la casa por cuenta del cliente.

Tuberías de la alcantarilla de caños de PVC que obedecen las especificaciones de las Normas Técnicas . Dimensiones y cantidades conforme el proyecto. El proyecto de alcantarillado es para terreno plano, con previsión del material hasta los paneles de inspección; cualquier declive que altere la cantidad será por cuenta del cliente.
Cajas de Inspección y de Grasa, cloaca y sumidero por cuenta del cliente.

Cables de cobre con forro plástico a prueba de fuego de tamaños indicados por las Normas Técnicas protegidos por disyuntores termo magnéticos distribuidos verticalmente por conductos de madera y horizontalmente libres sobre el cielo raso a través de aisladores plásticos. Dimensiones y cantidades de acuerdo con el proyecto. Cocina y sala con tres enchufes. Cuartos con dos enchufes. Baño con interruptor y enchufe conjugados.
La Empresa no se responsabiliza por alteración del proyecto durante la obra.

Conexión del contador de luz hasta la caja de distribución por cuenta del cliente.

PINTURA
En la madera serán aplicadas dos manos de barniz interna y externamente sin lijado. En la albañilería dos manos de pintura látex sin aplicación de masas ni lijado.

Obs. 1. Cualquier duda en relación con las especificaciones de este Informe Descriptivo, deberá ser dirigida al grupo técnico de BIENES ONLINE. Este Informe Descriptivo no podrá sufrir ninguna alteración sin el previo aviso del Grupo Técnico de la Empresa.

Obs. 2. Para satisfacción total del Cliente, es imprescindible que el mismo tenga amplio conocimiento del contenido de nuestro MANUAL DEL PROPIETARIO, INFORME DESCRIPTIVO y CONTRATO DE VENTA.

Obs. 3. Material similar debido al desgaste inmediato del bien que respetará el mismo patrón de calidad y normas técnicas.

Obs. 4. Para proyectos especiales, el volumen de los tanques de agua será definido durante la ejecución del proyecto.